初看案名，汉华、右江，却是引起了大师姐的爱好。这让人不由猎奇：这到底是怎样的一个项目？它有什么来头？

  没有选在青秀、五象等抢手片区，也没挑兴宁、江南老城区，而是选在西乡塘、邕江上游的方位。

  除乡镇住所用地之外，部分地块还带有商业、文娱、旅馆用处。明显，地块带有文旅性质。

  南宁城市总体规划以邕江为轴，西建东扩，要点向南。汉华项目地点的方位，正是“西建”的桥头堡。

  交通上，广昆高速在项目地点板块专设高速出口，南百二级公路贯穿，新建的一条主干道衔接国道G324。驾车前往项目，一路四通八达。

  以南宁动物园至汉华右江宅院为例。从动物园动身，单程大约50分钟，与西乡塘驾车至五象龙岗的时刻适当。

  三江口区域，既有俊美的山水田园风光，又有悠长的前史人文面貌。慕名而来的游客很多，特别是近几年，南宁鼓起周边游，区域客流量越来越大。

  尤其是汉华项目地块地点的江湾部分，坐落右江东岸江湾，三面看江，可塑性极强。

  近两年，南宁的文旅工业布局呈井喷之势。不完全统计，现在南宁文旅项目总规划近20万亩，散布在各大城区。

  齐截下要点，全域旅行。在其他城区还在费力心思开展景区旅行时，西乡塘现已打开了“全域布局”的大格式。

  现在，西乡塘区已有南宁动物园、八桂田园、龙门水都等3家4A级景区；1家AAA级景区；1个五星级村庄旅行区；3个三星级村庄旅行区；6个三星级农家乐；1个四星级酒店和2个三星级酒店。

  西乡塘没有孤负其开展旅行工业的天分。而且，西乡塘仍是开展近郊休假旅行工业的老大哥。

  受疫情影响，出境游消费开端向休闲休假工业大规划回流，周边近郊游成为文旅的新业态和新热门。

  “美丽南边”旅行区、金沙湖景色区、老口水利枢纽景色旅行区、圣名岭东盟文明旅行景区、花海仓田景色旅行区、左右江二岸天然景区、金陵镇清水泉景区等旅行休假景点，现已在城西形成了以点连片的布局。

  其间，西乡塘的“金字招牌”美丽南边，是国家级田园综合体，招引社会资本投入18亿元，为西乡塘绿色工业的肌底增色不少。

  本年7月，《南宁市三江口周边区域战略开展规划（草案）》公示显现，汉华项目地点的板块，未来或将成为与美丽南边齐名的区域要点开展片区之一。

  规划还说到，区域内交通路网方面还将持续晋级，新增金陵东南村—坛洛的二级路，还将打造80公里连接的滨江绿道和沿江景象走廊，建造2条特征水上参观游线。

  其实，汉华并非初次现身南宁，而是熟面孔。此前，它与深石合作开发了江南锦上城和龙岗柏翠湾两个项目。

  不过，汉华右江宅院与此前参加开发的2个商品房项目大有不同。文旅地产是工业关联度、集成度极高的板块。

  一个有必定规划的文旅项目，或许触及文明、旅行、商业、地产、消费以及物业等多种业态。这对工业交融、项目运营，以及企业资金链都是极大检测。

  材料显现，汉华文旅控股，是一家有22年开发经历，专心做文旅工业、大健康工业，集酒店、出资、工业咨询等多元化开展的全国性集团公司，曾取得“2021中国文旅地产运营优秀企业”。

  现在，其在西安、昆明、成都、郑州等中心城市，开发运筹20余个大型世界文旅休假项目。其间，不乏占地数千亩，乃至上万亩的巨无霸文旅项目。

  据了解，差异于头部房企大型游乐综合体等重财物投入，汉华的文旅工业，最大的特征在于，全而精，精而美。

  休闲参观和休假工业先行，先做文旅生活方式体会，再用工业和流量给地产赋能。

  全国头部房企“遍及踩线”、“拼命降档”的漩涡中，汉华却在文旅职业异军突起。据悉，汉华现在的财物金额来历均为自有资金，“三条红线”与它毫不相干。

  这说的，正是现在最盛行的城市周边游。是的，汉华瞄准的是细分商场的城市周边文旅赛道。

  汉华做过的文旅项目，简直都是大体量的巨无霸项目。那么，南宁这一个项目到底有多大的想象力？

  在列的南宁右江湾水乡康养旅行项目，其意向业主，正是广西汉桓文明旅行出资有限公司（由汉华文旅首要控股）。从文件看，有两个要点：

  ②建造内容丰厚，包含康养综合体、温泉休假酒店、特征文明酒店、商务会议会展中心、艺术街区等。

  2021年第一批自治区层面统筹推动要点项目中，汉华项目在列（广西发改委官网）

  由此，大师姐猜想，汉华这一个项目的占地面积，或许会超越2000亩，而且文旅类业态会非常丰厚。

  产品方面，汉华右江宅院一期地块，估计推出建面120-160㎡山水别院，产品风格为“海派院子”。

  这在南宁商场上是个新鲜词。作为汉华独有的特征休假院子产品，“海派院子”吸收了海派文明里中西修建、园林景象调和互融的特征。

  产品为独门独户、前庭后院规划，有天有地有花园，还配多个天台。很合适休假休闲。听说价格还很惊喜。