专家：区位优势加特色服务让万象汇具有成为标杆型社交、欢聚、潮玩目的地的基础。

　　“听说开业过来看看，没想到这么火爆，优惠也真不少。”市民刘女士有些惊讶地对记者说。连续三天，首开通州万象汇人流如织，记者刚靠近商场，便看到有不少交警在周围疏导交通，周边小区与行政办公区两处临时停车场都暂时被调用了，以满足停车需求。

　　位于北京城市副中心的首开通州万象汇，于9月20日正式开门迎客，商场开业仅三天就吸引了近40万人次客流量。仅周六一天，单日接待消费者17.2万人次，车流3105辆次，零售额高达1455.5万元。周日临近休息日尾声，客流到傍晚时就已经突破了10万。热闹休闲的下沉广场，可以远眺整个副中心的7层星空码头，再配合从餐饮到文创的100家区域“首店”，“线下商场”似乎有些久违的消费热情被直接点燃。

　　北京商业经济学会常务副会长赖阳在接受新京报记者正常采访时表示，区位优势加特色服务，万象汇具有成为标杆型社交、欢聚、潮玩目的地的基础，而具有鲜明地域特色、融入城市文化元素的城市首店，更能激发本地消费者的消费热情。

　　首开通州万象汇目前已成为城市副中心又一个地标，运河文化融入建筑主体，外立面铝板在阳光下熠熠生辉，宛如水面泛起的粼粼波光。

　　走过马路，沿着楼梯一路向下，是装点着花卉的下沉广场，这里叫“溪谷聚场-活力社交空间”，用来举办演艺表演、市集活动。下午5点左右，记者看到，不少顾客已经坐在阶梯上，一边休憩，一边手拿荧光棒，一打听，说是等着晚上“热爱心声-歌友会”的到来。

　　商场4层到5层的悬挑空间，被打造成“沐光港湾-文化体验空间”，高达约11米的玻璃幕墙，展现了270°观景视野。“沐光港湾”的旁边就是书店，夜幕降临，仍有不少顾客坐在靠窗的椅子上手不释卷。

　　再往上，6层到7层是“星空码头-休闲娱乐空间”，是一个运河主题的屋顶花园，视野更加辽阔，很多家长带着孩子在这里休闲。站在栏杆前远眺，副中心的繁华一览无余，吸引不少顾客在此打卡、拍照。

　　据了解，首开通州万象汇总建筑面积约14.8万平方米，包括地上七层和地下四层（两层商业空间），汇集260余家店铺，其中区域首店100家、高能级门店37家、定制门店5家。

　　商场负责的人介绍，目前这里既有北京市民熟悉的稻香村、吴裕泰、同仁堂等老字号品牌，也不乏“年轻力”十足的网红餐饮、文创店等消费场所。在体验业态方面，包括了电影院、电玩城、亲子游乐园、萌宠乐园、书店，多业态聚合为广大购买的人营造了在家门口一站式“吃喝玩乐购”的体验。

　　位于商场五层的徽苑是此次入驻的众多北京首店之一，是北京新世纪青年餐饮管理有限公司旗下的餐饮品牌。公司CEO助理张纵宇对记者表示，开业这三天人流量非常大，有些出乎意料，但也真“心里踏实了”。他兴奋地介绍，同层的青年新厨烤鸭店和老墙根铜锅涮肉都是集团旗下的餐饮品牌，“开业的三天，都在集团内部各品牌间拿到了销售额第一名”。

　　“我们把首店选在通州，是看中了城市副中心的发展前途。另外，我们也比较信任项目开发建设企业，未来会根据顾客的需求，研发出更多美味的产品，让来到这里的顾客都能找到家乡的味道。”他说。

　　临近饭点，拐角处的金鼎轩也异常火爆。“很多我们店的老顾客都说，终于能在通州吃到‘金鼎轩’了。在这里，我们采用的是小酒楼经营模式，能清楚看到，这三天的人流量确实很大，商场也给了我们很大的支持，合作特愉快。”金鼎轩运营总经理何艳双对记者说。

　　开业的实惠或许也是吸引客流的原因之一。记者发现，正值开业和周末，不少店铺门前都摆出了优惠的立牌。有的服装店打出会员两件8折、三件7折的折扣，有的饰品店给出全场2件8.8折的优惠折扣，有的化妆品店给出全场满200元立减20元的折扣。优惠时间最短持续到9月22日，有的店铺持续至10月7日。

　　交通优势在这家城市副中心的新晋热门商场上体现得很明显。城区消费者能够最终靠广渠快速路、京通快速路、地铁6号线等多种方式快速抵达。北三县客群可经通燕高速自驾或乘坐公交车直达。

　　商场室内室外使用多种绿色低碳技术，也是通州首个实现5G+WiFi6全覆盖的复合型智慧商业综合体，顾客不论身处店铺、卫生间还是地下停车场，均可实现360°无死角联网。同时，商场引入室内AR实景导航功能，消费者能够最终靠微信小程序实现个人实时定位，沉浸式“逛MALL”不迷路。

　　通州区商务局局长杨希向记者介绍，近几年，通州区抓住北京国际消费中心城市建设的有利契机，集聚消费新场景，消费供给一直在升级。目前，通州区大型商业设施为11个，面积达64万平方米；在建商业项目14个，商业面积近120万平方米。

　　“目前，除了爱琴海购物公园、远洋乐堤港、万象汇已经实现开门迎客，湾里项目总规模将近50万平方米，预计明年开业。下一步，通州区将持续构建多层次特色化消费空间，深入推动文旅商体融合发展，加快谋划布局消费供给，打造特色消费场景，不断的提高消费体验，充分激发消费潜能，努力在打造国际消费中心城市中取得新的突破。”杨希表示。

　　9月22日，首开通州万象汇，市民在巨大玻璃幕墙前打卡。新京报记者 王子诚 摄

　　中国商业联合会专家委员会委员、北京商业经济学会常务副会长赖阳在接受新京报记者正常采访时表示，首开万象汇项目首先具有区位优势，它位于北京市重点打造的“环球影城×大运河”国际消费体验区，集购物零售、精品超市、美食餐饮、娱乐体验、文化创意、特色影城于一体，具有成为标杆型社交、欢聚、潮玩目的地的基础。辐射人群既有通州城区的消费者，也能承接环球影城景区外溢客群，同时燕郊客群也能方便地抵达，为北三县客群创建了十分便利的购物条件。

　　“此外，据我了解，这一个项目引进了很多区域的首店品牌。”赖阳说，“首店首发”是目前消费领域的高频热点和创新重点，无论是从消费端还是供给端，都具有强大的吸引力和驱动力。“首店经济”正在激发城市消费差异化发展。众多国际大品牌的入驻，反映的是一个城市的消费繁荣程度和营商环境改善情况，但具有鲜明地域特色、融入城市文化元素的城市首店，更能激发本地消费者的消费热情。

　　首开通州万象汇包括地上七层和地下四层（两层商业空间），汇集260余家店铺。新京报记者 王子诚 摄

　　中国贸促会研究院副院长、研究员刘英奎表示，北京正在培育建设国际消费中心城市，具备独特的发展优势：国际资源聚集、消费规模居前、历史背景和文化底蕴深厚，以及良好的科学技术创新生态。尤其是服务消费增速高于商品消费增速，最新多个方面数据显示，2024年上半年，北京服务性消费支出占居民消费支出的比重达到57.6%。同时，北京消费便利程度也在不断提升。

　　在提到首店经济时，刘英奎表示，北京首店经济持续繁荣，业态各具特色，从精致餐饮到潮流零售、从休闲娱乐到生活服务，成为各大商圈的“流量密码”。

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